Судом по иску общественной организации по защите прав потребителей в интересах гражданина на управляющую компанию возложена обязанность произвести утепление стен квартиры в многоквартирном доме по ул. Саратовской в г. Хабаровске

В Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с иском к управляющей компании ООО «Б» обратилась общественная организация по защите прав потребителей в интересах гражданина К. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебной неустойки, компенсации морального вреда, а также о возложении обязанности произвести утепление стен.

В обоснование иска указано, что гражданин К. является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по ул. Саратовской в г. Хабаровске.

На протяжении нескольких лет в квартире истца в зимний период происходит промерзание торцевой стены квартиры, в результате чего отходят обои, образовалась сырость и плесень. Неоднократные обращения в УК результаты не принесли.

При рассмотрении дела судом установлено, что услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по ул. Саратовская в г. Хабаровске оказывает ООО «Б».

В 2017 году на основании решения собственников многоквартирного дома проведён капитальный ремонт межпанельных швов дома, гарантийный срок выполненных работ 5 лет.

По ходатайству ответчика судом была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, установлено, что причиной промерзания торцевой стены многоквартирного дома является её недостаточная теплоизоляция, после ремонта межпанельных швов стена по-прежнему промерзает, что происходит в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества дома.

С учетом установленных обстоятельств, судом с ответчика ООО «Б» в пользу гражданина К. были взысканы убытки в размере стоимости восстановительного ремонта отделки комнаты - 142880 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа за неудовлетворение требований потребителя в размере 36970 руб., судебных расходов 13000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, штрафа в размере 36970 руб., а также возложил обязанность на ООО «Б» произвести сплошное утепление смежных с улицей стен по периметру квартиры гражданина К. в многоквартирном доме по ул. Саратовской в г. Хабаровске в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в части выполнения работ по утеплению стен – взыскал с ответчика в пользу гражданина К. судебную неустойку в размере 150 руб. в день.

Судами апелляционной и кассационной инстанций жалобы управляющей компании, не согласившейся с решением суда, оставлены без удовлетворения, решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска - без изменения.